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小事记 泰禾38亿收购涉入诉讼 苏宁易购回应收购万达百货

  2月12日,泰禾集团股份有限公司披露关于受让江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司100%股权的进展情况,称因与转让方发生诉讼,交易的后续进展以及项目的开发运营将受到影响。

  据悉,于2017年9月14日,泰禾全资子公司江苏泰禾锦城置业有限公司与出让方沃得国际控股有限公司、沃得重工(中国)有限公司、江苏沃得工程机械销售有限公司、江苏沃得起重机有限公司签署协议,以江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司股东全部权益评估值32.33亿元为依据,锦城置业以合计31.79亿元受让沃得宝华100%股权。

  同时,锦城置业需向沃得宝华提供6.24亿元股东借款,专项用于沃得宝华偿还原股东及关联公司、公司认可的其他第三方的相关债务。交易对价合计为38.03亿元。2017年9月14日当日,锦城置业受让沃得宝华100%股权已完成相关工商变更事宜。

  据观点地产新媒体了解,沃得宝华主要资产为其合法拥有位于江苏省句容市下蜀镇及宝华镇内鹿山水库附近13幅地块国有用地使用权,项目地块总占地面积48.2万平方米,规划用途为住宅、商业、综合用地,使用年限为住宅70年、商业40年。

  此次最新公告披露,截至本公告披露日,锦城置业已支付共计25.65亿元的交易对价款,包含向出让方支付的19.6亿元股权转让对价款以及向沃得宝华提供的6.05亿元股东借款。目前,沃得宝华的房地产项目开发尚处于筹备阶段。

  而近日,因锦城置业与沃得宝华原股东方发生涉及股权转让及项目开发事项的诉讼,泰禾表示本次交易的后续进展以及项目的开发运营将受到影响,存在不确定。

  具体而言,锦城置业作为原告提起诉讼,称被告即转让方存在多项严重违约情形,使其至今无法对标的物业进行建设开发,请求解除双方签署协议并返还部分交易金额予原告;同时,转让方提起诉讼,称根据协议约定,受让方尚有部分股权转让款未向原告支付。

  泰禾于公告中表示,本次诉讼对公司生产经营及偿债能力无重大影响。目前诉讼涉及的房地产项目尚未开发及销售,因此诉讼对项目公司的生产经营无直接影响。

  同时,由于该案尚未开庭审理,泰禾对公司财务状况、本期利润及期后利润的影响暂时无法准确估计。

  2月12日,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店,构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态,为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。

  观点地产新媒体了解到,过去数年,苏宁推出了“苏宁极物”“苏鲜生”“苏宁小店”“苏宁零售云”等丰富业态,品类从家电、3C逐步拓展至超市快消、母婴、家居等领域。

  据介绍,苏宁一直致力于构建全场景智慧零售生态系统,实现从线上到线下,从城市到乡镇的全覆盖。收购万达百货是苏宁2019全场景零售布局的重要落子,将进一步推进商品供应链变革。

  公开资料显示,万达百货在全国的37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域,会员数量超400万人。近两年,万达百货销售规模稳中有升,净利润水平持续提升。

  2月12日傍晚,华润置地有限公司公告,吴向东辞任为本公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及执行委员会成员。

  华润置地称,吴向东已确认彼与董事会并无任何不同意见,亦无任何有关彼辞任的事宜须知会本公司股东。

  同时,唐勇获委任为华润置地董事会主席及提名委员会主席,以及不再担任首席执行官。吴秉琪获委任为执行董事及执行委员会成员,李欣获委任为企业管治委员会成员。

  资料显示,吴秉琪,现年47岁,于2013年10月获委任为华润置地高级副总裁,同时兼任本公司华西大区总经理。吴先生持有中国同济大学工业与民用建筑工程专业学士学位及南澳大学工商管理硕士学位,拥有地产及企业管理等方面的经验。吴先生于1993年加入华润(集团)有限公司,曾任职于华润物业有限公司、华润营造(控股)有限公司。彼于2007年加入本公司。除上文所披露外,吴先生于过去三年内并无于其他上市公众公司担任任何董事职务,亦无于本公司或本集团其他成员担任任何职务。

  另据观点地产新媒体了解,过去四个多月以来,吴向东从华润置地离职的消息一直在房地产圈盛传,外界传言他受平安邀请加入幸福担任总裁一职,一同加入幸福的还有此前离职的华润置地CFO俞建及其他人员。资料显示,平安是幸福的第二大股东。

  只是当时的消息称,吴向东尚未完成离职审计,因此华润置地迟迟未官宣。直到2019年春节过后,华润置地才正式批准吴向东的辞职申请。